Manual de la construcción

Todo lo que necesitás para construir bien, ordenado por etapa de obra: cuánto material lleva cada tarea, cómo se ejecuta paso a paso, los errores que se pagan caro y cuándo conviene una marca sobre otra. Gratis, basado en los reglamentos CIRSOC y en manuales técnicos de fabricantes.

Son 48 guías en 10 capítulos. Leelo de arriba a abajo como un manual, o saltá directo al tema que necesitás resolver hoy.

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Gratis · con despieces de cada detalle constructivo
Índice
  1. 01Antes de empezar: replanteo y niveles
  2. 02Fundaciones
  3. 03Hormigón: cálculo y ejecución
  4. 04Mampostería
  5. 05Revoques y contrapisos
  6. 06Terminaciones: pisos, revestimientos y pintura
  7. 07Impermeabilización
  8. 08Construcción en seco y aislación
  9. 09Instalaciones
  10. 10Materiales, compra y costos

01Antes de empezar: replanteo y niveles

La obra empieza antes del primer ladrillo. Un replanteo torcido o un nivel mal tomado se arrastra hasta la terminación. Acá se marca en escuadra y se define el cero de toda la obra.

Replanteo con el 3-4-5
Tender hilos, marcar ejes y verificar la escuadra sin instrumentos caros.
Niveles en obra
La manguera de nivel y el láser, y la marca de referencia de 1 metro.
Movimiento de tierra
Volumen de excavación, esponjamiento del suelo y anchos de zanja.

02Fundaciones

Lo que no se ve es lo que sostiene todo. Cómo computar y ejecutar cada tipo de fundación según el suelo y la estructura que va arriba.

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Zapata corrida
Hormigón, hierro y encofrado de una zapata bajo muro portante.
Bases o zapatas aisladas
Cómo computar las bases de una estructura de columnas.
Platea de fundación
Cuándo va, la malla y cómo calcularla.
Pilotes de hormigón
Bajar la fundación hasta suelo firme: volumen, jaula y sobreconsumo.

03Hormigón: cálculo y ejecución

La receta y el oficio. Cuánto cemento, arena y piedra lleva cada metro cúbico, cómo armar el molde, y por qué el curado y las juntas deciden si dura o se fisura.

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Dosificación de hormigón
Tabla por m³ según resistencia (H-8 a H-30) y cómo calcular el volumen.
Encofrados
Cómo armarlos, usar el desencofrante y los plazos para sacarlos.
Curado del hormigón
Desde cuándo, cuántos días y con qué, para que no fisure ni pierda resistencia.
Juntas de dilatación
Dónde y cada cuánto ponerlas en pisos, veredas y muros.

04Mampostería

Levantar pared es más que apilar ladrillos: plomada, nivel, trabas y encadenados son lo que evita que la pared se raje. Y la capa aisladora, lo que frena la humedad del suelo.

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Cuántos ladrillos por m²
Tabla por espesor y tipo, y cuánta mezcla lleva.
Levantar pared a plomo
Reglas y reventón, mojado, espesor de junta y control de plomada.
Trabas y encadenados
Por qué la pared no se raja: traba, encadenado horizontal y vertical.
Dinteles de vanos
Apoyo, luz máxima, tipos y hierros según la abertura.
Capa aisladora
El cajón hidrófugo de las primeras hiladas contra la humedad que sube.

05Revoques y contrapisos

La base de la terminación. Cuánta mezcla por m², las tres capas del revoque bien ejecutado, por qué aparecen las fisuras y cómo se hace la base antes del piso.

Revoque: mezcla por m²
Consumo por capa y qué proporción de cemento, cal y arena usar.
Revoque paso a paso
Azotado, jaharro y enlucido: fajas, regla y fratacho.
Fisuras en revoques
Por qué aparecen y cómo prevenirlas con cal, curado y malla.
Contrapiso y carpeta
La diferencia, el material por m² y la dosificación de la carpeta.
Hidrófugo
Qué es, dónde se usa y cuánto lleva.

06Terminaciones: pisos, revestimientos y pintura

El acabado que se ve y se toca. Cuánto material pedir y cómo colocarlo para que no se despegue, no suene hueco y no haya que rehacerlo.

Cerámicos por m²
Cuánto adhesivo y pastina, y el desperdicio a prever.
Cómo colocar cerámicos
Llana según la pieza, doble encolado, nivelación y juntas.
Pisos flotantes
Cuántas cajas y lo que casi nadie computa: la nivelación.
Cuánta pintura por m²
Rendimiento, manos y el fijador que casi siempre va.

07Impermeabilización

Donde entra el agua, se arruina la obra. Cuánto material rinde cada sistema y cómo se ejecuta un baño, un balcón o una terraza para que no filtre.

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Membrana asfáltica
Qué trae un rollo, el solape y cuántos comprar.
Membrana líquida
Cuánto rinde por m², las tres manos y cuándo sumar geotextil.
Impermeabilizar baños
Membrana bajo el cerámico, media caña y prueba de inundación.
Impermeabilizar una terraza
Pendiente, imprimación, membranas y refuerzo de babetas y desagües.

08Construcción en seco y aislación

El sistema liviano y el confort térmico. Cómo se emplaca y se arma un cielorraso, qué es el steel framing, y cómo aislar para no vivir en un horno ni pagar de más en calefacción.

Durlock por m²
Cuántas placas y perfiles lleva un tabique.
Durlock: instalar y tomar juntas
Atornillado y las tres manos de masilla para no fisurar.
Cielorraso suspendido
Velas rígidas, vigas maestras y montantes, y la placa correcta.
Steel framing
Qué es, ventajas y desventajas, y cuándo conviene.
Aislación térmica
Dónde aislar y con qué material, con espesores.
Condensación y puentes térmicos
Por qué aparece la humedad y el moho, y cómo evitarlo.

09Instalaciones

Lo que va dentro de las paredes. Cómo dimensionar la instalación eléctrica y sanitaria de una vivienda para que sea segura y funcione.

Ver guías de electricidad →Ver guías de plomería →
Demanda eléctrica (DPMS)
Potencia y grado de electrificación según la superficie.
Sección de cable
Qué cable usar según la térmica y la corriente.
Circuitos de una casa
Cuántos y de qué tipo según el grado de electrificación.
Pendiente cloacal
Cuánto inclinar el caño para que no se obstruya.
Diámetro de agua
Qué diámetro usar en cada tramo de la instalación.
Ventilación cloacal
Por qué hace falta y qué diámetro usar según el recorrido.
Fijación de cañerías suspendidas
Dónde van las grapas fijas y deslizantes bajo losa.
Transiciones entre materiales
Empalmar polipropileno con PVC o hierro fundido.

10Materiales, compra y costos

Lo que decide si ganás o perdés plata. Cuándo la marca cambia el resultado, cómo comprar sin frenar la obra, y cómo pasar del cómputo al presupuesto real.

La importancia de las marcas
Dónde conviene pagar más y dónde da igual.
Comprar en el corralón
Lista por etapa, cómo pedir y controlar lo que llega.
Mano de obra y cargas sociales
El costo real de la mano de obra, más allá del jornal.
Cómputo de materiales
Cuánto material necesitás sin que falte ni sobre.
Presupuesto de obra
Del cómputo al PDF que le mandás al cliente.
Del manual a la obra, con AppMaestro

Todo lo que calculás en estas guías lo hacés en segundos con AppMaestro, y lo pasás al presupuesto que le mandás al cliente. Gratis, desde el celular en la obra.

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