Un piso flotante parece el ítem más fácil de cotizar: metros cuadrados por precio de la caja. Y después aparecen la manta, el film, el zócalo, los perfiles de las puertas y — si el contrapiso está torcido — la pasta niveladora. Acá está el cómputo completo, con lo que se olvida incluido.
Qué se computa
El piso flotante se llama así porque no va pegado: apoya sobre una manta y las tablas se encastran entre sí, con una junta de dilatación perimetral que después tapa el zócalo. Eso hace que el material principal sea rápido de calcular y que todo lo demás sea lo que descuadra el presupuesto.
Sistema
Piso
Manta
Laminado 7 mm
0,46 cajas/m²
1,05 m²/m²
Vinílico SPC / LVT
1,10 m²/m²
1,05 m²/m²
El laminado se compra por caja y se computa en cajas por m²; el vinílico SPC o LVT se computa en m² con su coeficiente de desperdicio. En los dos casos el 10% de recortes ya está adentro del número.
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Tip
Una caja de laminado de 7 mm cubre alrededor de 2,17 m² útiles (con el desperdicio ya descontado). Por eso el coeficiente es 0,46 cajas/m²: es simplemente 1 ÷ 2,17.
Lo que casi nadie computa
Estos cinco ítems pueden sumar entre un 15 y un 20% al costo del trabajo, y ninguno aparece cuando cotizás "el piso" mirando el precio de la caja:
Ítem
Para qué
Cómo se computa
Film de polietileno 200 μ
Barrera de vapor sobre contrapiso
superficie + 10% de solape
Manta aislante
Nivela, amortigua y aísla
1,05 m²/m²
Zócalo
Tapa la junta de dilatación perimetral
perímetro × 1,15
Perfil de transición
Puertas, cambios de piso, narices de escalón
por unidad
Pasta autonivelante
Solo si la base no cumple la tolerancia
según espesor a corregir
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Cuidado
El film de polietileno de 200 micrones sobre contrapiso no es un extra: es la barrera de vapor. Sin él, la humedad ascendente del contrapiso llega a la tabla y el piso se hincha o se abomba. Es de los materiales más baratos de la lista y de los que más caro salen si faltan.
La nivelación: el ítem que arruina presupuestos
La tolerancia de un piso flotante es de 3 mm de luz bajo una regla de 2 m. Si la base no cumple, pasan dos cosas: el piso suena hueco al pisar y los encastres tipo clic se van quebrando con el uso hasta que las juntas se abren.
01
Verificá antes de cotizar, no después. Con una regla de 2 m y una linterna alcanza para ver si la base da.
02
Si no da, computá pasta autonivelante. Es un ítem aparte, con su material y sus horas, y depende del espesor que haya que corregir.
03
Dejalo escrito en el presupuesto. "Precio sujeto a base nivelada según tolerancia" te salva de comerte la nivelación con el precio de la colocación.
Ejemplo: living de 5 × 7 m
Un ambiente de 35 m² (5 × 7 m, perímetro 24 m) con laminado de 7 mm sobre contrapiso existente.
Concepto
Cálculo
Cantidad
Piso laminado
35 × 0,46 cajas/m²
16,1 → 17 cajas
Manta aislante
35 × 1,05
36,75 m²
Film de polietileno 200 μ
35 × 1,10
38,5 m²
Zócalo
24 m × 1,15
27,6 ml → 12 varas de 2,40
Perfil de transición
1 puerta
1 un
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Cuidado
Las cajas se redondean para arriba y no se fraccionan: 16,1 cajas se compran como 17. Y conviene comprar todo del mismo lote — dos lotes distintos del mismo modelo pueden tener diferencia de tono, y en un living con luz natural se nota.
Cómo lo hace AppMaestro
En la calculadora elegís Pisos flotantes, el tipo (laminado 7 mm o vinílico SPC/LVT) y los m² del ambiente. La app devuelve las cajas o los m² de piso con el desperdicio ya adentro, y los m² de manta con su solape.
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Cuidado
Este ítem computa materiales, no mano de obra: la colocación no viene con un rendimiento por defecto. Cargá las horas de colocación como ítem aparte en el presupuesto, junto con el zócalo, el film y los perfiles.
Una caja de laminado de 7 mm rinde alrededor de 2,17 m² una vez descontado el desperdicio de corte, o sea 0,46 cajas por m². Para un ambiente de 35 m² son 35 × 0,46 = 16,1 cajas, y como la caja no se fracciona, comprás 17.
¿Cuánto desperdicio se cuenta en un piso flotante?
Un 10% es el estándar de buena práctica y ya viene incluido en el coeficiente: cubre los recortes de arranque y cierre de cada hilada. Si el ambiente es irregular, tiene muchos quiebres o vas a colocar en diagonal, subilo a 15%.
¿Cuánta manta lleva un piso flotante?
1,05 m² de manta por cada m² de piso: el 5% extra es el solape entre paños. La manta no es opcional — nivela microimperfecciones, amortigua el ruido de pisada y aísla de la humedad residual de la carpeta.
¿Cuánto zócalo tengo que comprar?
El perímetro del ambiente más un 15% por los recortes de esquinas y encuentros: 1,15 metros lineales de zócalo por cada metro de perímetro. Un ambiente de 5 × 7 m tiene 24 m de perímetro, así que van 27,6 ml, que en varas de 2,40 m son 12 varas.
¿Qué pasa si el contrapiso no está nivelado?
El piso suena hueco al pisar y los encastres tipo clic se van quebrando con el uso. La tolerancia es de 3 mm de luz bajo una regla de 2 m. Si la base no da, hay que computar pasta autonivelante antes de colocar, y ese es un ítem aparte que puede cambiar el precio del trabajo por completo.