Planillas de cómputo y presupuesto de obra

Planillas editables en Excel · estructura según MEPAU A-427

Dos planillas gratuitas para ordenar una obra: una de cómputo métrico (cuánto hay que hacer) y otra de presupuesto con análisis de precios (cuánto cuesta). Podés editarlas en Excel o LibreOffice: las fórmulas calculan los totales a partir de lo que cargás.

Plantillas para armar tu cómputo y tu presupuesto

• Cómputo métrico: ordená las tareas por rubro e ítem y cargá las medidas que correspondan a cada unidad (m, m², m³ o unidades). La planilla calcula los totales.
• Presupuesto con APU: una hoja de análisis de precios unitarios (materiales, mano de obra, cargas), una de presupuesto con incidencia por rubro y el coeficiente resumen con gastos generales, beneficio e IVA editables.

Listas de precios del mes en Excel

Descargá los precios de referencia del mes. Usalos como punto de partida y verificá los valores antes de cotizar. La hoja está protegida contra ediciones accidentales, pero podés filtrar, ordenar y copiar los datos.

Cómo se arma un precio

La estructura sigue el esquema de análisis de precios del MEPAU del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, que sirve de referencia. Algunos pliegos públicos usan estructuras similares.

• A. Materiales, fletes y alquiler de equipo: Lo que se compra o alquila para el ítem.
• B. Jornales: Cantidad de jornales por unidad × valor del jornal.
• C. Cargas sociales: Porcentaje sobre B.
• D. Seguros y ART: Según el tipo de trabajo.
• E = B + C + D. Mano de obra: Costo total del trabajo.
• F = A + E. Costo directo: Materiales, equipos y mano de obra, antes de gastos generales, beneficio e impuestos.
• G. Gastos generales y beneficio: Porcentaje sobre F. Como primera aproximación, entre 10% y 20%.
• H = F + G. Precio sin impuestos: Precio del contratista.
• I. IVA: Sobre H, con la alícuota que corresponda.
• J = H + I. Precio final: Importe presupuestado con el IVA incluido.

Rubros usuales de una obra

Rubros habituales, en un orden orientativo de ejecución (varias tareas se hacen en paralelo):

1. Trabajos preliminares
2. Movimiento de suelo
3. Fundaciones
4. Estructura de hormigón armado
5. Mampostería
6. Capa aisladora
7. Contrapisos y carpetas
8. Revoques
9. Cielorrasos
10. Cubiertas
11. Solados y zócalos
12. Revestimientos
13. Instalación sanitaria
14. Instalación eléctrica
15. Pintura

Las guías técnicas sugieren sumar entre 5% y 10% de desperdicio de materiales, según el material. Para calcular cantidades usá las calculadoras gratuitas y los precios del mes de mano de obra y de materiales.

Fuentes

• MEPAU A-427, ordenamientos para análisis de precios (CPAU, 9.ª edición, 2023).
• Guía de cómputo, presupuesto y certificación de obra (Colegio de Arquitectos, IEC).
• Modelo de análisis de precios, Anexo VIII (Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires, 2026).

Las planillas son un modelo propio de AppMaestro basado en esas estructuras; no copian ninguna planilla ajena.